谢谢邀请回答，话说在佛山生活，
什么叫：我什么都缺，就是不缺钱！"
佛山是个安逸的城市，
虽说经济不是最发达，
但低调的隐形富豪可是一大把啊！
据网上数据显示：
1月份佛山楼盘均价为12757元/㎡
你以为这就很高了吗？年轻~
一旦对比佛山"富人区"的房屋均价，
你才知道什么是望尘莫及啊！
这一次我们走近科学、走进生活，
一起来探究，佛山的10大富人区！
一起来看看佛山的富豪区都在哪？
第十位
顺德·半岛碧桂园别墅
最新均价：37004元/平
位于顺德陈村的半岛碧桂园别墅，
均价3.7W+，顺德是佛山人熟知的富人区，
有这个价位也相当正常~
第九位
顺德·桂畔湾原墅
最新均价：38466元/平
佛山人都知道顺德富人多，
桂畔湾原墅3.8W+的价位也不足为奇~
第八位
禅城·东海银湾别墅
最新均价：39706元/平
一条季华路，不是商场就是高级住宅，
东海银湾别墅均价3.9W+
名副其实的富人区~
第七位
南海·雍景豪园别墅
最新均价：39802元/平
别看盐步附近都是高速和工业区，
这里同样隐藏着富人区，佛山南海雍景豪园别墅
均价直逼4W…
第六位
顺德·湖景花苑
最新均价：42168元/平
位于顺德顺峰山公园的西侧，
可谓是“赠送”了一个超大的花园，
羡慕嫉妒恨恨恨…
第五位
顺德·桂畔上东区
最新均价：43220元/平
桂畔上东区的别墅，
今年再度涨价，已经突破4W/㎡！
再一次拉开了到达富人的距离…
第四位
顺德·碧桂花城别墅
最新均价：43908元/平
位于顺德陈村五星级的家告诉你：
均价4.3W+，顺德富人欢迎你~
第三位
南海·万科四季花城别墅
最新均价：44736元/平
坐标南海黄岐，万科四季花城别墅均价已接近4.5W！
贫穷的胖编快要无法直视了…
ON THE BODY 身体乳
让身体持久清香
佛山姊妹粉丝优惠价¥64
第二位
南海·恒大御景半岛别墅
最新均价：49135元/平
有钱人都在顺德~直到我知道了
恒大御景半岛别墅，均价直逼5W，
再次刷新了我的世界观~
之一位
南海·中海金沙熙岸别墅
最新均价：96710元/平
（以上部分图片来源：房天下）
同样坐标在南海金沙洲！
中海金沙熙岸别墅的均价接近10W！
有谁是住中海金沙熙岸别墅的单身boy，
我们等会加个微信好吗？
看完这些我发现，
贫穷再一次限制了我的想象力…
今天，终于知道生活是什么滋味了：
穷的比你更穷，但富的比你更富…
不管怎么样都好，生活是自己的，
怎么过好是自身的选择，
因此，年轻人，向前（钱）看吧！
各位佛山街坊，
看完之后，扎心了吗？
离富人之路还那么遥远，
试问，你还有什么理由不努力吗？
佛山几大热门板块，临湖、临江、近地铁，哪里才是富人的更爱？
佛山新城
600万资产家庭数量超7万户
豪富家庭喜欢购置房产
在近日胡润研究院发布的《2018胡润财富报告》《2018中国新中产圈层 *** 》两份重磅报告中，佛山再次上榜！
600万元资产家庭71400户，比去年增加4300户，数量全国第八，稳居地级市之一！
按照《2017年佛山统计年鉴》佛山119.90万户数量计算，每17户家庭就有1户的资产超过600万。
600万元资产家庭数量排名
此外，根据胡润的数据显示，千万资产和亿元高净值家庭构成主要由企业主、金领、炒房者、职业股民四类人组成。
企业主：60%企业资产占其所有资产的65%，他们拥有150万的可投资资产，20万以上的车和价值180万以上的住房。金领：20%财富中现金及有价证券部分占20%，他们拥有500万以上的自住房产，价值50万以上的汽车。炒房者：10%主要指投资房地产，拥有数套房产的财富人士，房产投资占到总财富的85%。职业股民：10%现金及股票占到其总财富的30%，平均拥有450万以上自住房产，200万以上投资性房产和价值50万以上的汽车。从胡润的数据可以看出，投资房产仍是富豪群体财富投资的主要方式之一。
图源： ***
禅南顺五大板块
有钱人喜欢住这里
佛山有钱人这么多，他们都喜欢买哪里的房子？
禅南顺中心老城区临湖临江板块是富人置业首选，新兴片区也相当热门，下面楼市君就为大家盘点佛山有钱人钟爱的五大板块。
绿岛湖
继亚艺湖之后，又一富人集聚区在绿岛湖诞生。
绿岛湖生态环境优良，拥有1000亩水域面积，20万平方米的湿地。今年4月，绿岛湖提出打造国家4 *** 景区，在佛山主城区是唯一一处。
近几年，大批房企涌入绿岛湖，片区新房均价18000元/平左右。
绿岛湖（图源： *** ）
今年10月，禅城规划局发布的新规划透露：4号线和7号线都会途径片区。
加上正在建设的2号线，未来这里将是三地铁交汇，通达广佛两地。
此外，佛山拟打通季华二桥，新建罗村通道和张槎隧道。也就是说，未来绿岛湖板块的交通出行会更加便利。
奇 槎
一线临东平河，三龙湾重要组成片区，禅城奇槎成为新晋富人区。
绿城、世茂、五矿、卓越等大牌房企纷纷抢驻奇槎，屡创佛山楼面价新高，目前奇槎在售新盘均价已突破 *** 00元/平，妥妥的佛山新贵。
奇槎片区（图源： *** ）
奇槎片区规划引入海绵城市、4C理论和TOD模式等国际先进理念引导开发建设，将打造成一个宜居宜业创新的国际化社区。
片区内规划有3条地铁线路，交通条件良好。
金融高新区
位于广佛交界，坐拥佛山地标千灯湖，南海金融高新区板块迅速崛起。
受益于广佛线开通利好，金融高新区房价领跑佛山，目前片区新盘均价普遍在 *** 00元/平左右，二手房报价逼近30000元/平。
金融高新区（图源： *** ）
金融高新区板块发展成熟，交通、商业、教育、医疗配套一应俱全。
佛山新城
佛山新城高起点高规划，位于佛山中心城区，同时也是三龙湾的组成区域，享受城市规划一线利好。目前在售新盘均价19000-22000之间。
佛山新城景观（摄影：张飞鹏）
片区颜值相当高，齐聚了世纪莲体育馆、图书馆、博物馆、中欧中心等九大佛山地标。
佛山新城规划3地铁+2城际，广佛环线开通后，可快速通往广州南站。
大 良
作为顺德区府所在，大良板块无论交通出行、居住环境，还是市政建设、各项生活配套，都是佛山领先水平。
这里成为富人聚集地，一点不让人意外。
大良新城
顺德区计划投资40亿在德胜河流域新建顺兴、金沙两座大桥，预计2022年年底完工。
地铁方面，除了3号线，规划中的11、13号线都将经过大良新城。两两交汇换乘，通达广佛两地。
市政投入方面，明年开建的德胜体育中心总投资超25亿，规模仅次于世纪莲体育中心，是整个佛山第二大。
就在今年年底，德胜河北岸滨江景观带完成改造。顺德区新中轴线也全部完工。
顺德中轴线（效果图）
另外，在大型商业、教育等配套方面，大良也在持续完善。
一般黄金楼层是8-11层。
楼盘抢手的话不好抢到，就考虑以下问题。
有老人居住，选5-8层，防止没电，电梯故障，老人爬楼没那么累，5层以下不推荐。
年轻人居住，喜欢视野开阔，高楼层首选。住在高楼层，视野开阔，阳台放个茶台。不亦乐乎。只有体验过的人才知道
谢谢邀请。樱桃番茄对于这个问题没有办法专业回答，因为自己不是属于这个领域的。这边在网上找了一些资料宝宝们可以参考一下~
在惠东房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。那么,在2016年买房,大家都经常有哪些错误的买房思维呢?小编今天汇总购房人常常产生的买房错误思维,并附上解穴办法供大家参考。
在惠东房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。那么,在2016年买房,大家都经常有哪些错误的买房思维呢?今天小编汇总购房人常常产生的买房错误思维,并附上解穴办法供大家参考。
死穴”之一:买涨不买跌
笔者认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。
解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。
“死穴”之二:不研究国家政策,盲目入市
经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果 *** 不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在 *** 的掌控之中。
解穴办法:我想告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。
“死穴”之三:攒够钱才买
这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房,否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算,要攒到足够的钱才买房,有的甚至傻到去付全款。其实,购房一定程度要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了,之一次购房利息又是如此优惠,你不用是傻子啊。当然,我们既不能套用美国老太太的故事,也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一,手中留有足够的可以投资的现金。
解穴办法:尽量用少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金,可不要傻到用50万元去买50万元的房子,多只拿出10万元就够了,剩下的40万元你一定要用来做投资,40万元投资一年如果你还赚不回还银 *** 贷的利息,那只能说明你连基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他,40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高,差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。
“死穴”之四:被动炒房
很多老百姓看到房子多涨了以后,觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多,于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活,一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整,或者你的眼光不准,你就很难脱手,后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金,耗费了时间,影响了工作,后心力交瘁,得不偿失。
解穴办法:千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资,可以选择参加房产理财俱乐部,让专业人士帮你赚钱,回报也比较稳定。如果自己要做,就一定要多方调查了解和研究,做足功课,对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划,也就是说在2年之内不会担心断供问题。
“死穴”之五:迷信专家学者
现在所谓的专家学者满天飞,各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家,其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境,就知道他在为谁说话。
比如 *** 机构的专家学者,那些只是御用文人,没有任何实战经验,君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗?而一些房地产商赞助的研讨会论坛,由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾,他们讲的话能为老百姓着想吗?据说 *** 先生参加房地产商的活动出场费已经在6位数之上了,这个费用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话,您觉得世界上会有这样的好事吗?其实很多所谓的专家学者,很多连自己买房的过程都没经历过,根本不知道之一线的真实现状,可能住的是国家分的或房地产商送的房子,他们哪知道普通老百姓的艰难!
解穴办法:普通老百姓在这个问题上一定要清醒,千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。
“死穴”之六:买房可以一次性到位
这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本,到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会,经济在发展,各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化,也许你今天的想法是这样,但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化,到那时你的计划和想法又会不一样。
如果你的经济条件好了,你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好,而你的房子升值了,为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?
解穴办法:一次到位只是你现在的“算命式”的想法,中途任何可能都会出现。我建议你多只做5～8年的打算。5年以后会有什么变化,永远没人知道,好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。
“死穴”之七:迷信广告语
很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,主要的是取决于开发商的实力和良心。
解穴办法:要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。
“死穴”之八:只买便宜不买贵的
只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是:便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。即使在深圳,很多原来便宜的房子就涨不了多少。
解穴办法:一定要买好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金,不好的买了也是负债资产。
“死穴”之九:租房不如买房
这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已,打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下,如果你是买一个泡沫资产,买是一种很大的损失。我们来算一笔账:现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。
根据我们的调查,月供5000元的房子,租金多只能租 *** 0～3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品,至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元,还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年,多也就几万元租金,您把这几十万元去做一些投资,赚回来的钱一定会比你支付的租金多。
解穴办法:在参照“死穴”之八的情况下进行选择买或者租。
“死穴”之十:用现在的眼光看未来
这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀,其实,就深圳而言,有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。在无锡,一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子,由于发展局限到2009年,20年后也只有这个价,但20年前的钱能和今天比吗?
解穴办法:要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差,只要清楚其规划,就不要担心。买房自住更是一种投资,要投资就一定有风险,如何把风险小化,把价值大化,这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。
这些地段房子再便宜买不得
中国人买房总会有或多或少的讲究,不论是迷信上的还是科学上的。终究买房是大事,多讲究些也正常,但是再怎么挑剔,不少人终总是臣服于价格,总会有这么个错误的思想:这么便宜的房子我去哪儿买啊!看到低廉的价格就抛开了一切,不过小编还是在此提醒一下大家,不能因为价格便宜或者开放商的一些优惠噱头就不考虑其他重要因素了,有些劣势或许短时间内看不出,但一旦爆发却是“致命的”。小编在此严重提醒遇到以下几种情况,购房人一定要谨慎考虑,万一“出事”了,那你就惨了,所以这几个地段千万不要买!
那些为了省钱的筒子们,千万不要为了省点房价,连命都不要了!
地段1.加油站附近
加油站旁边好不要住。现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的,万一哪天加油站发生爆炸,会不会危及到旁边居住的人呢,这个就不得而知了。
地段2.过于偏远的地方
或许会有这么个说法:偏远的地方环境好,可是小编想吐槽句:环境好能当饭吃啊,出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子,不嫌瘆的慌么!再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境,就算房价再便宜,几年下来,估计汽油费也能抵上房价了。
地段3.离学校太远
每次送小孩上学都要开三四十分钟车子,都相当于坐个小长途大巴了,估计家长不嫌远,孩子都嫌远了,难道不知道现在很多小孩都不愿意坐车子太久么?万一遇到家长出差什么的,让六七旬的爷爷奶奶可咋办,难道开个电动车坑此坑次的来回花2个小时么,如果真有人这么做,小编就太佩服了。
地段4.工厂、高压电塔、信号塔附近
高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神 *** 症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。
有的工厂附近也有辐射,此外还会有各种污染和噪音,估计住在这附近就“永无安宁之日”了,外还加辐射缠身。
地段5.地势过于低遂,地势危险处
俗话虽然常说遇水则发,但如果房子每逢下大雨就淹水,想发也发不起来,典型的例子像沿海地区,只要台风一来或者雨势稍大,必定会造成严重的灾情,大水甚至会淹到二楼以上,搞得这些地区房价惨跌,哪里还能发呢,因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的房子不宜居住。
这类房子包括非常陡峭的山壁旁边,悬崖峭壁之上,太靠近水边或海边,沼泽沙洲等,这些都叫危险地形,房子盖在这样的地形之上,时时刻刻都会有生命的危险,这些强调风景秀丽的高级住宅,就是喜欢盖在上述的危险地形上,切勿贪图四周优雅的环境,却忽略了自身的安全。
地段6.特殊用处附近
特殊用处,是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用,如殡葬业,停尸间,监狱、神坛、屠宰场、 *** 场所化粪池等等,因为这些用途或多或少都会让屋 子里残留一些不好的气场,甚至引来不祥之物的靠近,好能避免入住。也可能开始无所谓,怕的是时间长了,问题出现的时间,恐怕都晚了,记住后悔药没人买。
中国人相对而言还是比较传统的,风水这种说是迷信吧但也不可不信,所以我们还是宁可信其有不可信其无的好。
地段7.遇到传说中的“设施”
有的开发商承诺是湖景房,按照鱼塘的方式弄出的人工湖,几个月后,里面估计什么动物都来了,但是绝对没有飞鸟,主要是蚊子和苍蝇,那时,可能你就会后悔家前面有这么一个臭水坑。
社区有个公园是个很好的事情,但是不能麻痹,你要看看他们到底种的是草皮,还是真草,如果是买的草皮,呆一年就要说再见了,如果有树,很可能是那种不怎么浇水耐活的灌木,那你就祈祷别遇到既便宜又能产毛毛的树,如果真那么倒霉那样您永远别开窗户,还记得要不断地清洗空调。因为白天进来的人像带着雪来的,晚上都是驾着蚊子来的。
游泳池永远基本是儿童池,您的身材估计就是去洗洗脚,什么网球场、羽毛球馆。。。。都是在建设中,好不容易开业了,才发觉里面多了4-5家饭馆。所以如果遇到这类地段的房子也是小心为妙,好调查清楚了再做定夺!
喜欢的宝宝们记得关注点赞一下哈~
诚谢邀请。头条最近怎么老邀请我回答非领域的问题？你说领域不垂直到也罢了，时间还是一年前的。
我答还是不答？一直不答怕辜负头条的信任。今天试着回答一下，明天来汇报收益。
言归正传。题主的问题可以分为三个小问题，逐一解答。
33层的新楼盘，买了31层的，怎么样？我现在住的房子共27层，我买的是25层。和题主的楼层相当，都是从上往下第三层。当时房价仅比26层便宜。
现在的高层，一般是次高层最贵，31层的房价仅次于32层。好贵好贵，好了就贵。
如果不在乎价位，买31层还是很不错的。
31层高不高啊，风大不大？听说超过33层对消防标准要求很高。所以我们这边更高的住宅楼是33层，据说江浙一带有超过33层的。
33层在各大城市很常见，我也去过31层，初看确实高，不过装修好后，几天就适应了，一般人住没问题。
东北朝向的房子没住过，听说夏天热冬天还好。更好的朝向是南北，冬夏都很舒服。
现在33层的楼房不少，31层的是好楼层，高度一般人也能适应。
以后好不好出手？好不好出手？还得看房产证到手没到手？交通方便不方便？周边环境好不好？生活利便不便利？有没有学校、医院等等。尤其是房价合不合适？单凭题主说的上面几个条件决定不了。
决定好不好出手的条件很多，需要综合考虑。
结束语总之在房价一直上涨的今天，你能买到31层的房子，不管怎么说都是好事。恭喜啦！建议自己先住，至于卖，择机行事就好了。
2014年我买了一套80平米的1层小两居，总共高30层的住宅，入住以后我才后悔，直到进去房地产行业做销售，我才明白这些楼层才是真正的好楼层，今天跟大家谈谈我这些年来的经验，遇到这种楼层更好不要买，买了后悔莫及。
遇到下面这几个楼层再便宜也不建议入手，不然等入住在后悔就晚了。之一：顶层更好不要买，住进去真的是麻烦特别多。
我自己虽然没有住过顶层的房子，但是我卖过不少顶层的房子，虽然说现在高层防水隔热都做的挺好的，但还是避免不了后续有很多问题。
仔细观察你就会发现，经常找物业的人大多数都是居住在顶层的业主，这是为什么呢？
顶层一般销售时价格相对比较低，尤其是以前的这种6层的房子，顶层价格是更低的。
我以前就销售过带阁楼的顶层，我们以前卖的是总高33层，33层的顶层上面带的一个层高1.2米左右露天的阁楼，后续客户买下以后需要自己在阁楼上面安装玻璃或者是其他。
我记得当时我们那里一平米的均价是1.3万，带阁楼的1.6万左右，虽说是送的但是带阁楼的顶层价格却比其他楼层要高，只是没有单独买一层时那么贵而已。
顶层是带一个80平米的露天小阁楼，虽说是送的，到其实开发商在定价格时就已经计算好了，只是不体现到合同里而已，实际这份钱还是你出了。
买顶层带阁楼的房子，不管你是用来做什么，都怕阁楼不隔热导致夏天室内闷热，以及屋顶漏水导致存放的物品潮湿发霉等问题发生。总之住在顶楼的话，每天等电梯的时间，都要比别人更长。
4.遇到自然危险无法快速逃离。
比如发生火灾或者地震，你住在顶层肯定没有下面楼层的逃的快。
我有一次带客户看房，正好碰上电梯停电，我说每一层的户型都是一样的想着带客户看看一层的同样户型的房子，结果客户就要去看他要买的那套，所以我们一起爬楼梯爬到24层，当时我还是穿的高跟鞋，差点没累死，爬楼梯爬的脚上都起了两个大水泡，庆幸的是客户最后交定金了，不然真的是白忙一场，从那以后我就在想以后我买房子肯定不买太高的楼层。
二：年轻人不要买一层，哪怕是比别的楼层便宜也不建议入手。
我卖房子多年几乎从来没有人来了专门挑选一层二层，除非是只剩下这些楼层了，人们不得已才选择的，或者是一些老年人嫌做电梯头晕，才会选择1层。
99%的人来了不会选择太低的楼层，除非是一层送花园的，人们还是愿意接受的。
为什么人们不喜欢一层呢？
1.私密性差
如果仔细观察你就会发现每当你路过小区时就能看到1-3层家里的情况，尤其是一层到了晚上开了灯以后忘记拉窗帘那简直是现场直播，家里什么情况在干什么都一清二楚，这种房子住起来特别没有安全感，没有私人的空间。
我的之一套房子就是在一层，为了防止被走路路过的人看到家里，我专门花了2万块钱把我家的玻璃换成了防 *** 的。不过花费也不小，而且换了以后家里没有那么亮。
我们小区还有人是这样做的为了防止别人看到家里不是经常拉着窗帘就是把玻璃上面贴上了防 *** 膜。
但是你要知道经常拉住窗帘家里的采光和日照肯定差，尤其是住一层时间长了家里就会潮湿的，就算是贴防 *** 的玻璃膜也影响日照时间。
2.蚊子多 灰尘多，噪音大
尤其是到了夏天一层的蚊子多的能吃人，简直是太恐怖了，像我这种特别害怕被蚊子咬的人，真的是不能住的太低了，住在1层以后家里整天门窗紧闭但还是避免不了有苍蝇蚊子。
而且你仔细观察你住的低家里灰尘就会特别多，而且特别吵，因为每一层的住户进出都要经过一层，每天有人出入，来回开关门的声音，脚步声，说话声，在屋里听得一清二楚，想那种睡眠质量差的人住一层真的是特别影响，时间长了精神上根本受不了。
3.日照时间短，采光差。
像30多层的这种高层住宅你买上个1层，再加上有些无良开发商为了多盖房子，楼间距近的，你一天能照2个小时太阳就不错，低楼层的房子，哪怕是夏天万里无云的时候，阳台也几乎晒不到任何太阳的，更别提房间里面了。
那种老小区总高6层的这种买1层一般采光还是不错的。反正总得来讲住的太低肯定没有高层的采光好。
那那些顶层和一层难道不卖了？当然不是，顶层和一层也有他们的优点，具体还有看你个人的实际情况来决定购买什么样的房子。
我当初买一层住要是因为家里的奶奶晕电梯，为了出入方便，后来奶奶去世以后我就把房子卖掉了，年轻人我还是觉得买的高点好。
什么样的楼层是好楼层，我们应该如何判断？我们按楼层等级来一一分析：
1.总高6层的多层住宅
比如总高6层的多层住宅，最贵的楼层一般是3层，有句话叫做金三银四。一般总高6层的房子，卖的最火的就是3层，4层的话有些人会比较介意这个数字，所以虽然楼层好，但是遇到不喜欢这个数字的人还是不行，毕竟4和死同音，所以很多人不怎么愿意。而5层的话爬楼层比较高，6层是顶层就更没人喜欢了。
2.总高17层的高层住宅
我刚去房地产行业时销售的楼盘就是总高17层的，当时我们的定价是次顶层最贵，也就是“16层”，最贵的楼层肯定是更好的呗，开发商在定价时都是按楼层的好坏来定价的。
像17层的高层住宅一般卖的最火的就是7-16中间的这几个楼层，采光好、通风好、日照时间也没问题。
17层的高层住宅最难卖的就是1-4层，比顶层也难卖，因为现在的高层住宅基本不漏水渗水，所以17层的顶层还是比较受人们喜欢的。
反而是1-4层最难卖出去。
3.总高20多层…-30多层的高层住宅
像这种房子，一般房子的3/2的位置是最抢手的楼层，也是我们销售的最火最快的楼层，都是客户主动提出来要的，根本不用给推荐。
大多数人认为10到26层是最 佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔，噪声的影响也比较少。确实是这样，通常，更佳楼层是大楼的3/1到3/2之间处。这个位置无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。以上就是我的观点，希望能帮到您，关注我@房产解忧姐为您解答更多房产疑难问题。更新于：1个月前