上海黄浦【海玥黄浦源】
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售楼处热线:400-832-9881【电话】上海的豪宅市场,正在被全中国的客户盯着!以黄浦新天地的豪宅为例,上半年开盘售罄的中海项目,外地购房者则达到了403组,占比高达54.8%。
售楼处热线:400-832-9881【电话】人民广场板块唯一的住宅供应 苏州河旁,这样的地段不仅是老钱的最爱,也是全国富豪的趋之若鹜的地段,是身份认同感和尊贵感的象征!
二期加推楼王位置,瞰向苏州河!
售楼处热线:400-832-9881【电话】海玥黄浦源二期,此次推出的两栋更好的位置,既紧邻中央景观视野,又避开了高架的影响。
小区平面图,仅供参考
售楼处热线:400-832-9881【电话】3#为超高层,直面近3000㎡中心景观绿化和西巷九子公园,高区可瞰三件套盛景&苏州河景。
效果图,仅供参考
4#是16层小高层,为项目的楼王所在。
售楼处热线:400-832-9881【电话】瞰一线苏州河景 南面3000㎡中央景观绿化,仅48套的稀有度 约81%得房率!
效果图,仅供参考
售楼处热线:400-832-9881【电话】在市中心住宅以超高层供应为主流的背景下,黄浦小高层住宅是极为稀缺的。4#中间户型6层以上都能看到苏州河景,两侧也都能看到苏州河景。
效果图,仅供参考
售楼处热线:400-832-9881【电话】海大多小高层的得房率在73%-76%之间,海玥黄浦源却能够做到约81%,按照一平米14.5万的均价来算,实打实地给足性价比!
售楼处热线:400-832-9881【电话】无论是当下居住的舒适度,还是未来在市场上的流通性,都极为珍稀!
2、超绝豪宅品质,奢华与古典并存
售楼处热线:400-832-9881【电话】项目外立面上,以古铜色、深灰色等古典色调,配合大面积的玻璃、铝板等现代材质。通过竖向线条和立面层次,突出超高层建筑的挺拔姿态,整体与塔冠、基座形成不同层次的建筑体系。
效果图仅供参考,非交标
景观方面,项目规划了三大景观轴线 入户仪式轴线。
三售楼处热线:400-832-9881【电话】大景观轴线分别是:迎宾轴线、会客轴线、花园轴线。
迎宾轴线:社区入口区域,礼仪府门 老洋房(入口大堂) 海派花园
会客轴线:核心景观区域,中心大草坪 室外会客厅
花园轴线:景观中轴区域,特色水景 曲径花园
售楼处热线:400-832-9881【电话】项目在超高层中配置了挑高入户大堂,加上智慧化管理电梯梯控设计,业主享受归家的静谧感和私密感。
3、二期加推建面约193-420㎡多样化户型,全景VR抢先看
建面约193㎡户型
4#该户型做了类一梯一户的设计,拥有独立的门厅;建面约302㎡标配两梯一户。
售楼处热线:400-832-9881【电话】三室两厅三卫,南北通透户型,南向3.5开间,采光很好。正玄关入户,隐私性较好。客厅北侧阳台转角窗设计,北向视野很好,带开放书房空间,实际使用很舒适。
售楼处热线:400-832-9881【电话】主卫空间宽敞,南侧带阳台,有相对独立的更衣空间,主卫五件套,配置豪华!
建面约237㎡户型
该户型是当下最流行4房设计,尺度感拉满!南北通透户型,三套房配置,南向三开间,采光优越。正玄关入户,隐私性较好。
售楼处热线:400-832-9881【电话】餐厅空间宽敞,北侧有独立开窗,采光较好,距离厨房近,使用方便。
售楼处热线:400-832-9881【电话】主卧套房式设计,步入式衣帽间 双台盆 浴缸卫生间 宽景飘窗,尊享豪宅礼遇。
售楼处热线:400-832-9881【电话】西向书房可根据需求改成瑜伽室、儿童活动空间等,理想生活随心而定。非常适合三代同堂家庭居住!
建面约302㎡户型
售楼处热线:400-832-9881【电话】人生进阶之作!五室两厅四卫,南北通透户型,三套房配置,南向4.5开间,尺度感满满!餐厅北侧有独立开窗,采光很好,厨房中岛式布局,操作方便。
客厅阳台转角窗设计,北向视野很好。
主卧空间宽敞,主卫五件套,配置豪华,有独立衣帽间,有独立书房空间。
全套户型图一览:
左右滑动查看户型图
建面约400㎡云端样板间
2 城央塔尖繁华资源
入驻黄浦正当时
坊间老话所说:能进黄浦,何必其他?
售楼处热线:400-832-9881【电话】以人民广场为圆心,高浓度资源向外辐射开来,这里是一切繁华的坐标原点。
售楼处热线:400-832-9881【电话】海玥黄浦源直线距离人民广场仅约1.2千米(来源:高德地图),北面紧邻苏河湾、南面紧邻南京东路、人民广场商圈,西面静安雕塑公园,东面外滩和黄浦江,位居城市这颗跳动的“心脏之巅”!
区位图仅为概念示意展示,仅供参考
售楼处热线:400-832-9881【电话】项目被1/2/8/12/13号线,5轨环绕,直线距离1号线新闸路仅约150米,1站直达人民广场。人民广场站的日均进出站客流量超过20万,是全上海人流量最大的站点,以此为“原点”,交通能量辐射全市。
售楼处热线:400-832-9881【电话】商业资源荟萃,6大沪上塔尖商圈叠合,满足全方位的高端购物需求。东至南京东路商圈,西至南京西路商圈、静安寺商圈、南至新天地、淮海路商圈、北至大悦城商圈,3公里内多层次环绕!
图源:上海黄浦
售楼处热线:400-832-9881【电话】文教氛围浓厚,不仅有项目代建黄浦区好小囡幼儿园,周边还有曹光彪小学、格致初级中学、私立永昌学校等,满足一站式的教育需求!(注:新房不划分学区,具体消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准)
售楼处热线:400-832-9881【电话】当然,核心地段的土地价值不仅仅是这些。每个城市都有不可复制的历史人文底蕴,那是刻进城市脊髓的记忆,无法移动的土地资产。直线距离3公里以内,是历史风貌保护区打卡点,“海上第一名园”——张园,至今已有140余年历史。
图源网络,侵权立删
售楼处热线:400-832-9881【电话】直线距离约3.8公里处,是不可错过的是龙门邨,被称作“微缩的万国民居群”,西班牙式、苏格兰式、古典巴洛克式,中国江南民居等各色风格,应有尽有,大饱眼福。此外还有武康大楼、巴金故居、张乐平故居、柯灵故居等等,近距离触摸历史的风韵。
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售楼处热线:400-832-9881【电话】设想一下,走两步,是静安雕塑公园(直线约120米),步行几条街道,是自然博物馆(直线约560米),九子公园、苏州河景观步道皆在脚下。所见之处,摩登情调与烟火气应有尽有,这大概就是属于黄浦人民的幸福感吧!
不仅是当下,更有蓬勃未来!
售楼处热线:400-832-9881【电话】今年4月,东斯文里明确将全面启动城市更新,积极引入金融资管、商贸总部、科技创新、艺术文旅等领域的国内外领军企业,承载“一江一河”世界级滨水岸线的高端产业功能。
无论定位、规模、能级还是业态,东斯文里都将比肩甚至超越新天地。
立体开放空间效果图 来源:査普门泰勒建筑设计事务所
海玥黄浦源就在东斯文里规划核心区,未来坐拥超大利好!
3黄浦新房一路涨价
14.5万/㎡入住核芯的机会,绝无仅有!
土地放开限价,市场越来越呈现两极分化的状态:刚需产品与豪宅产品。
售楼处热线:400-832-9881【电话】黄浦区作为豪宅供应最猛、涨价迅猛的区域之一,销量反而是最好的,均价17万 /㎡高端项目纷纷面世即售罄。仅仅上半年,就卖了超过500亿!然而从供应量上来讲,上半年黄浦新房供应仅占4-5%!
售楼处热线:400-832-9881【电话】由此可见,对于高端客户来说,买房买的是圈层。黄浦两个字,足以证明了地段的含金量!
1)售楼处热线:400-832-9881【电话】从入市的新房来看,黄浦新房小跑进入17万 /㎡的时代。海玥黄浦源不仅是人民广场板块十年来的仅存供应,还是整个黄浦区单价低于15万/㎡的唯一供应!
错过它,后面再想用14.5万/㎡的的价格买入黄浦,几乎是不可能了。
2)土拍不限价,豪宅时代才刚刚开始。
有人说:“如果上海的新房放开限价,汤臣一品能卖到100万/㎡!”
售楼处热线:400-832-9881【电话】这句话虽然略显夸张,但是从土拍放开限价的结果来看,没了价格限制,开发商更可以放开手去做产品。顶尖地段的顶尖豪宅越来越贵已是不争的事实。
售楼处热线:400-832-9881【电话】如黄浦、徐滨这样的典藏版地段,土地的稀有量就更加凸显了,是不可再生的资源,卖一套少一套的存在,当下海玥黄浦源就是上海人民广场的关键窗口期,妥妥的价值高地!
上海黄浦【海玥黄浦源】
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更新于:9天前相关推荐: